1.2. Друга информация
Съставител на консолидирания годишен финансов отчет: Боян Христов
Юристи: Христина Арихтева
Одитор: Паркър Ръсел България ЕООД – одиторско дружество, рег.№ 195, Калин Апостолов – Управител, Регистриран одитор, отговорен за одита
Обслужващи банки: УниКредит Булбанк АД, Обединена Българска Банка АД, Банка ДСК ЕАД, Юробанк България АД
1.3. Макроикономическа обстановка
Групата осъществява своята дейност в условията на продължаваща, макар и стабилизираща се инфлация и повишена геополитическа нестабилност. Ръководството успява да запази стабилно финансовото състояние на Групата, като индексира приходите и разходите спрямо обстоятелствата и в разумни граници, съответстващи на предприетите публични мерки в държавите, в които Групата осъществява дейност. Пряк ефект от променената макроикономическа среда е повишението на:
- разходи за основни материали и суровини – поради нарушаване на основните вериги на доставки и повишаването на цените, вкл. логистични разходи и суровини: повишена волатилност поради геополитически конфликти, което налага поддържането на по-високи нива на материални запаси;
- разходи за топлоенергия и електроенергия – поради значителното повишаването на цените;
- дисконтовата норма, с която Групата тества за обезценка своите инвестиции и други нетекущи активи.
- разходи за персонал: натиск върху оперативните разходи поради индексация на възнагражденията с цел запазване на ключов капитал;
- валутен риск: повишена волатилност на валутните курсове в регионите с ограничен достъп до ликвидност;
Групата поддържа стабилна капиталова база и коефициент на задлъжнялост.
1.4. Военни конфликти – влияние и ефекти
Възникналите военни конфликти и свързаните с тях икономически санкции и други мерки, предприети от правителствата по света имат значителен ефект както върху местните икономики на отделните страни, така и на глобалната икономика. Групата продължава да следи развитието на военния конфликт в Украйна и свързаните с него санкционни режими и други мерки, предприети от правителствата по света, които имат значителен ефект както върху местните икономики на отделните страни, така и на глобалната икономика.
Групата има място на стопанска дейност (клон) в Украйна, който към момента е с временно преустановени административни функции и няма текуща търговска дейност, както и не притежава активи. По първоначални оценки на Ръководството, конфликтът Русия-Украйна не би оказал съществено влияние върху Групата към момента, доколкото тя няма взаимоотношения с лица, попаднали под санкциите. Но поради непредсказуемата динамика в обстоятелствата и потенциалната всеобхватност на конфликта, на този етап практически е невъзможно да се направи надеждна преценка и измерване на потенциалния дългосрочен ефект от това.
1.5. Въпроси, свързани с климата
Групата възприема опазването на околната среда и намаляването на скоростта на настъпване на климатичните промени като част от своята корпоративна политика за социална отговорност и развива своята дейност, съобразявайки се с изискванията за опазване на околната среда.
Групата следи и анализира климатичните промени и преходът към нисковъглеродна икономика дали и до каква степен могат да генерират рискове за финансовото състояние. Ръководството извършва преглед и анализ на тези рискове в два аспекта:
Физически рискове: Оценка на потенциалното увреждане на дълготрайни активи и прекъсване на веригите за доставки вследствие на екстремни климатични явления. Към момента не са идентифицирани индикатори за обезценка на текущи активи, пряко свързани с физически климатични рискове.
Рискове при прехода: Оценка на влиянието на новите екологични регулации, въглеродни данъци и промени в пазарното търсене. Групата е анализирала полезния живот на своите производствени мощности и е потвърдила, че текущите планове за декарбонизация и инвестиции във ВЕИ не налагат ускорена амортизация или значителни провизии за извеждане от експлоатация.
Групата е анализирала специфичните за строителния сектор климатични рискове, които биха могли да повлияят на финансовото състояние:
Оценка на физическите рискове върху строителството - поради естеството на обектите, Групата оценява риска от екстремни климатични явления (наводнения, аномални горещини и други), които могат да доведат до физическо увреждане на обекти в процес на изграждане и/или закъснения в графиците.
Преходни рискове и механизация - Групата притежава парк от строителна механизация, за която следи и анализира регулациите за емисии и чувствителността към цените на енергоинтензивните материали (стомана, бетони).
Зелени сертификати и финансиране - в съответствие с изискванията за устойчиви дейности, Групата се стреми към участие в проекти с по-нисък екологичен отпечатък.
Към 31 декември 2025 г. Групата не е идентифицирала значителни рискове, предизвикани от климатични промени, които да влияят на активите и пасивите. Групата следи промените в законодателството, които са в резултат на климатичните въпроси и на този етап не е идентифицирала възможно директно влияние върху бъдещите парични потоци, финансовите резултати и финансовото състояние на Групата.