1.14. Договори за лизинг
Групата е наела сгради, транспортни средства и други активи.
Договорите за лизинг обичайно се сключват за следните срокове, разделени на база клас идентифициран актив, както следва:
| Група | Години |
|---|---|
| Сгради | от 4 до 10 |
| Транспортни средства | от 1 до 5 |
| Други активи | от 3 до 5 |
Същевременно Групата е сключила договори за лизинг, в които е лизингодател. Договорите са за отдаване под наем при условията на оперативен лизинг на земи, сгради, съоръжения, машини и оборудване, транспортни средства и други – собствени и наети, в случай, че тази опция е договорена.
1.14.1. Групата като лизингополучател
Към 31.12.2025 г. в състава на Имоти, машини и съоръжения са включени активи с право на ползване (оперативен лизинг и финансов лизинг), както следва:
| Показател | Сгради | Машини и оборудване | Транспортни средства | Капитализирани разходи | Общо |
|---|---|---|---|---|---|
| Салдо към 31.12.2023 | 1 619 | 3 960 | 3 009 | - | 8 588 |
| Постъпили | 305 | 3 434 | 3 145 | 326 | 7 210 |
| Излезли | (176) | (997) | (830) | (326) | (2 329) |
| Ефекти от валутни преизчисления | - | - | 8 | - | 8 |
| Салдо към 31.12.2024 | 1 748 | 6 397 | 5 332 | - | 13 477 |
| Постъпили | - | 4 221 | 2 035 | - | 6 256 |
| Излезли | (614) | (1 671) | (477) | - | (2 762) |
| Ефекти от валутни преизчисления | - | - | (2) | - | (2) |
| Салдо към 31.12.2025 | 1 134 | 8 947 | 6 888 | - | 16 969 |
| Показател | Сгради | Машини и оборудване | Транспортни средства | Капитализирани разходи | Общо |
|---|---|---|---|---|---|
| Салдо към 31.12.2023 | 1 365 | 483 | 865 | - | 2 713 |
| Постъпили | 142 | 387 | 654 | - | 1 183 |
| Излезли | (7) | (229) | (440) | - | (676) |
| Ефекти от валутни преизчисления | 4 | - | 2 | - | 6 |
| Салдо към 31.12.2024 | 1 504 | 641 | 1 081 | - | 3 226 |
| Постъпили | 125 | 663 | 924 | - | 1 712 |
| Излезли | (597) | (201) | (352) | - | (1 150) |
| Ефекти от валутни преизчисления | - | - | 2 | - | 2 |
| Салдо към 31.12.2025 | 1 032 | 1 103 | 1 655 | - | 3 790 |
| Показател | Сгради | Машини и оборудване | Транспортни средства | Капитализирани разходи | Общо |
|---|---|---|---|---|---|
| Балансова стойност към 31.12.2024 | 244 | 5 756 | 4 251 | - | 10 251 |
| Балансова стойност към 31.12.2025 | 102 | 7 844 | 5 233 | - | 13 179 |
1.14.2. Активи с право на ползване
Към 31.12.2025 г. в състава на Имоти, машини и съоръжения са включени активи с право на ползване (оперативен лизинг), както следва:
| Показател | Сгради | Транспортни средства | Общо |
|---|---|---|---|
| Салдо към 31.12.2024 | 1 748 | 194 | 1 942 |
| Салдо към 31.12.2025 | 1 134 | 192 | 1 326 |
| Показател | Сгради | Транспортни средства | Общо |
|---|---|---|---|
| Салдо към 31.12.2024 | 1 504 | 52 | 1 556 |
| Салдо към 31.12.2025 | 1 032 | 91 | 1 123 |
| Показател | Сгради | Транспортни средства | Общо |
|---|---|---|---|
| Балансова стойност към 31.12.2024 | 244 | 142 | 386 |
| Балансова стойност към 31.12.2025 | 102 | 101 | 203 |
1.14.3. Задължения по лизинг
Минималните лизингови плащания по задължения за лизинг с опция за покупка (финансов и оперативен лизинг) са дължими както следва:
| Показател | До 1 г. | От 1 г. до 2 г. | От 2 г. до 3 г. | От 3 г. до 4 г. | От 4 г. до 5 г. | Над 5 г. | Общо |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Недисконтирани лизингови плащания | 2 764 | 2 436 | 1 895 | 1 304 | 316 | 8 715 | |
| Нереализиран финансов доход | (176) | (38) | (16) | (4) | (1) | (235) | |
| Нетна настояща стойност | 2 588 | 2 398 | 1 879 | 1 300 | 315 | - | 8 480 |
Дължимите в рамките на следващите 12 месеца лизингови вноски са представени в отчета за финансовото състояние като “текущи финансови пасиви”.
1.14.4. Суми включени в отчета за доходите
Отчетът за доходите показва следните суми, свързани с лизинг:
| Вид разход | 31.12.2025 г. | 31.12.2024 г. |
|---|---|---|
| Разходи за амортизация на активи с „право на ползване” | 1 712 | 1 183 |
| Разходи за лихви и такси по задълженията по лизинг | 311 | 328 |
| Разходи, свързани с краткосрочни лизингови договори | 3 615 | 4 594 |
| Разходи, свързани с лизингови договори на активи на ниски стойности | 40 | 62 |
| Общо | 5 678 | 6 167 |
1.14.5. Друга информация
Групата има сключени договори за наем, които са извън обхвата на новия МСФО 16 и са както следва:
| Показател | 31.12.2025 г. | 31.12.2024 г. |
|---|---|---|
| краткосрочни лизингови договори | 3615 | 1050 |
| лизинг на активи с ниска стойност | 40 | 20 |
| Общо | 3655 | 1070 |
Дължимите възнаграждения по тези договори ще бъдат представяни текущо през годините в отчета за доходите като „разходи за наеми“.
Общият изходящ паричен поток по договори за лизинг през 2025 г. е в размер на 2 946 хил. лв. (2024 г.: 2 986 хил. лв.).
1.14.6. Групата като лизингодател
Оперативен лизинг
Групата е предоставила за използване под наем дълготрайни материални активи на свързани и трети лица, както следва:
| Показател | Земи | Сгради | Съоръжения | Машини и оборудване | Транспортни средства | Общо |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Салдо към 31.12.2024 | 567 | 470 | 15 | 1 920 | 597 | 3 569 |
| Салдо към 31.12.2025 | 465 | 411 | - | 1 827 | 742 | 3 445 |
| Показател | Земи | Сгради | Съоръжения | Машини и оборудване | Транспортни средства | Общо |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Салдо към 31.12.2024 | - | 190 | 14 | 1 513 | 524 | 2 241 |
| Салдо към 31.12.2025 | - | 154 | - | 1 471 | 553 | 2 178 |
| Показател | Земи | Сгради | Съоръжения | Машини и оборудване | Транспортни средства | Общо |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балансова стойност към 31.12.2024 | 567 | 280 | 1 | 407 | 73 | 1 328 |
| Балансова стойност към 31.12.2025 | 465 | 257 | - | 356 | 189 | 1 267 |
Суми по оперативен лизинг, включени в отчета за доходите е както следва:
| Вид разход | 31.12.2025 г. | 31.12.2024 г. |
|---|---|---|
| Приходи по фиксирани лизингови плащания по договори за оперативен лизинг | 1 560 | 1 099 |
| в т.ч. приходи от преотдаване на активи „право на ползване“ (по МСФО 16) | - | - |