Обща информация за Групата

I. Обща информация, счетоводна политика, изходни положения

1. Обща информация за Групата

Група Трейс Груп Холд (Групата) включва дружество-майка и неговите дъщерни дружества.

Дружество-майка

Трейс Груп Холд АД (Дружество-майка) е акционерно дружество, регистрирано в Старозагорски окръжен съд по фирмено дело №255/2005год., вписано в Агенция по вписванията с ЕИК: 123682269 и е със седалище и адрес на управление: гр. София 1582, бул. "Проф. Цветан Лазаров" №96, вх. В, ет. 12.

Основната дейност на дружеството-майка е придобиване, управление, оценка и продажба на участия в български и чуждестранни дружества, придобиване, управление и продажба на облигации, придобиване, управление и продажба на патенти, отстъпване на лицензи за използване на патенти на дружества, в които холдинговото дружество участва, финансиране на дружества, в които холдинговото дружество участва, проектиране, изграждане, реконструкция, рехабилитация и основни ремонти на пътища, пътни съоръжения, съоръжения за автомагистрали, пътища и улици (мостове, тунели и др.) и пътна инфраструктура; проектиране, изграждане, реконструкция, обзавеждане, ремонт и инвеститорски контрол на търговски и жилищни строителни обекти, на железопътни линии и самолетни писти /ново строителство, основен ремонт и рехабилитация/; на метростанции; на хидроенергийни, хидромелиоративни, водоснабдителни съоръжения и системи; на пристанищни и брегоукрепителни съоръжения и системи; извършване на всякакви видове строително-монтажни работи, консултантски услуги, търговска дейност и отдаване под наем (сублизинг) на дълготрайни активи.

Основният предмет на дейност на дружествата от Групата е концентриран в строителния сектор, с изключение на отделни дружества, чийто предмет на дейност е в областта на търговията, отдаването на активи под наем и инвестициите.

Трейс Груп Холд АД е публично дружество съгласно Закона за публично предлагане на ценни книжа.

Дружеството има учредени клонове в: Сърбия, Румъния, Украйна, Гърция, Черна гора и Северна Македония.

Структурата на Групата включва Трейс Груп Холд АД, като дружество – майка и посочените по-долу дъщерни дружества:

* ефективен процент на участие ** непряко участие

* ефективен процент на участие ** непряко участие

Дъщерни дружества

Към 31.12.2025 г. дъщерните дружества с предмет на дейност са:

• ТРЕЙС – БГ ЕООД, СОФИЯ, БЪЛГАРИЯ – 100% собственост на Трейс Груп Холд АД Дружеството има място на стопанска дейност в Република Румъния Предмет на дейност: Строителство, текущ ремонт и поддържане на автомагистрали, пътища, улици и инфраструктурите около тях;
• ТРЕЙС ЯМБОЛ АД, ЯМБОЛ, БЪЛГАРИЯ – 99.48% собственост на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Изграждане и реконструкция на пътища и пътни съоръжения;
• ИНФРА КОМЕРС ЕООД, СОФИЯ, БЪЛГАРИЯ - 100% собственост на Трейс Груп Холд АД Дружеството има учреден клон в Република Сърбия Предмет на дейност: Търговска дейност в страната и чужбина, търговско представителство и посредничество;
• АСФАЛТ КОМЕРС ЕООД, СОФИЯ, БЪЛГАРИЯ - 100% собственост на Трейс Груп Холд АД, Предмет на дейност: Производство и търговска дейност в страната и чужбина, търговско представителство и посредничество;
• УСМ АД – в ликвидация, СТАРА ЗАГОРА, БЪЛГАРИЯ - 98.68% собственост на Трейс Груп Холд АД – до заличаването му на 18.03.2025 г. Предмет на дейност: Услуги със строителна механизация;
• ТРЕЙС МЕХАНИЗАЦИЯ ЕАД, СТАРА ЗАГОРА, БЪЛГАРИЯ – 100.00% собственост на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Услуги със строителна механизация;
• ТРЕЙС ПРОПЪРТИС ЕООД, СОФИЯ, БЪЛГАРИЯ - 100% собственост на Трейс Груп Холд АД. Предмет на дейност: Управление на недвижими имоти, както и всички видове помощни услуги и всякакви други дейности;
• ТРЕЙС РЕНТ ЕООД, СОФИЯ, БЪЛГАРИЯ - 100% собственост на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Отдаване под наем на механизация, извършване на услуги с механизация, извършване на вътрешен и международен транспорт на лица и товари;
• ТРЕЙС СЪРБИЯ, СЪРБИЯ – 100% собственост на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Изграждане и реконструкция на пътища и пътни съоръжения, текущ ремонт и зимно поддържане;
• ТРЕЙС БИЛД, СЪРБИЯ – 100% собственост на Трейс Груп Холд АД

Предмет на дейност: Инвестиции в недвижими имоти с цел реализиране на проекти в сферата на недвижимите имоти: покупка, строеж и/или обзавеждане, и други;

• ТРЕЙС ГРУП ХОЛД, САЩ – 100% собственост на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Проектиране, изграждане, реконструкция, рехабилитация и основни ремонти на пътища, пътни съоръжения, съоръжения за автомагистрали, пътища и улици (мостове, тунели и др.) и пътна инфраструктура;

Дружества и обединения по Закона за задълженията и договорите:

• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ОБЕДИНЕНИЕ МЕТРО ТРЕЙС, БЪЛГАРИЯ - 55% участие на Трейс Груп Холд АД и 15% участие на Трейс БГ ЕООД. Предмет на дейност: Други специализирани строителни дейности;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ОБЕДИНЕНИЕ МЕТРО МЛАДОСТ, БЪЛГАРИЯ - 70% участие на Трейс БГ ЕООД Предмет на дейност: Строителство на пътища, самолетни писти и спортни терени;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД МАГИСТРАЛА ТРЕЙС, БЪЛГАРИЯ - 75% участие на Трейс Груп Холд АД и 10% участие на Трейс БГ ЕООД Предмет на дейност: Строителство на пътища, самолетни писти и спортни терени;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД КЪРДЖАЛИ 2010, БЪЛГАРИЯ - 52% участие на Трейс БГ ЕООД и 24% участие на Трейс Ямбол АД Предмет на дейност: Строителство на пътища, самолетни писти и спортни терени;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД СТАРА ЗАГОРА 2010, БЪЛГАРИЯ - 55% участие на Трейс БГ ЕООД Предмет на дейност: Строителство на пътища, самолетни писти и спортни терени;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ТРЕЙС БУРГАС - СК-13 ТРАНССТРОЙ, БЪЛГАРИЯ – 55% участие на Трейс БГ ЕООД. Предмет на дейност: Изграждане на електрически инсталации;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД СОФИЯ 2010, БЪЛГАРИЯ - 52% участие на Трейс БГ ЕООД. Предмет на дейност: Строителство на жилищни и нежилищни сгради;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ХЕМУС А2, БЪЛГАРИЯ – 60% участие на Трейс Груп Холд АД. Предмет на дейност: Строителство на пътища, самолетни писти и спортни терени;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ТРЕЙС СВОГЕ, БЪЛГАРИЯ – 60% участие на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Строителство на автомагистрали, пътища и самолетни писти;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ТРЕЙС СОП, БЪЛГАРИЯ – 60% участие на Трейс Груп Холд АД и 20% участие на Трейс БГ ЕООД Предмет на дейност: Строителство на пътища, самолетни писти и спортни терени;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ЛЮЛИН ТРЕЙС, БЪЛГАРИЯ – 55% участие на Трейс Груп Холд АД и 5% участие на Трейс БГ ЕООД Предмет на дейност: Строителство на автомагистрали, пътища и самолетни писти;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ТРЕЙС СТАРА ЗАГОРА, БЪЛГАРИЯ – 100% участие на Трейс БГ ЕООД Предмет на дейност: Цялостно строителство на сгради и строителни съоръжения;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ПИ ЕС 2014, БЪЛГАРИЯ – 70% участие на Трейс БГ ЕООД Предмет на дейност: Строителство на автомагистрали, пътища и самолетни писти;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ТМА, БЪЛГАРИЯ – 100% участие на Трейс БГ ЕООД Предмет на дейност: Строителство на други съоръжения, некласифицирани другаде;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ЦАРИГРАДСКО, БЪЛГАРИЯ – 95% участие на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Строителство на автомагистрали, пътища и самолетни писти;

• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ЧЕПЕЛАРЕ, БЪЛГАРИЯ – 51% участие на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Строителство на автомагистрали, пътища и самолетни писти;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ТРЕЙС ПРИБОР, БЪЛГАРИЯ – 51% участие на Трейс Груп Холд АД, 19% участие на Трейс БГ ЕООД Предмет на дейност: Строителство на автомагистрали, пътища и самолетни писти;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ПИБИ – МАРК, БЪЛГАРИЯ – 51% участие на Трейс БГ ЕООД Предмет на дейност: Строителство на автомагистрали, пътища и самолетни писти;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД МАРКИРОВКА 2014, БЪЛГАРИЯ – 84.99% участие на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Строителство на автомагистрали, пътища и самолетни писти;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД САМАРА 2015, БЪЛГАРИЯ – 70% участие на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Строителство на други съоръжения, некласифицирани другаде;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ГАБРОВО ЦЕНТЪР, БЪЛГАРИЯ – 50% участие на Трейс БГ ЕАД Предмет на дейност: Строителство на автомагистрали, пътища и самолетни писти;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ЕЕ КЮСТЕНДИЛ БЛОК 27, БЪЛГАРИЯ – 91% участие на Трейс БГ ЕООД Предмет на дейност: Строителство на други съоръжения, некласифицирани другаде;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ЕЕ КЮСТЕНДИЛ БЛОК 82 И БЛОК 83, БЪЛГАРИЯ – 90% участие на Трейс БГ ЕООД Предмет на дейност: Строителство на жилищни и нежилищни сгради;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ТРЕЙС АЛФА, БЪЛГАРИЯ – 50% участие на Трейс БГ ЕООД Предмет на дейност: Строителство на магистрали, пътища и самолетни писти;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ЕЕ ЛУКОВИТ, БЪЛГАРИЯ – 95% участие на Трейс БГ ЕООД Предмет на дейност: Строителство на жилищни и нежилищни сгради;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ЖЕЛЕЗОПЪТНА ИНФРАСТРУКТУРА, БЪЛГАРИЯ – 50.5% участие на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Строителство на подземни и надземни релсови пътища;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД МАРАШ 2018, БЪЛГАРИЯ – 77% участие на Трейс Ямбол АД Предмет на дейност: Строителство на автомагистрали, пътища и самолетни писти;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ВИК СТРОЙ - ГУРКОВО 2018, БЪЛГАРИЯ – 90% участие на Трейс БГ ЕООД Предмет на дейност: Строителство на преносни и разпределителни тръбопроводи;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД МЕТРО СТРОИТЕЛСТВО, БЪЛГАРИЯ – 97,99% участие на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Строителство на подземни и надземни релсови пътища;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ТРЕЙС БИЛД, БЪЛГАРИЯ – 80% участие на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Строителство на автомагистрали, пътища и самолетни писти;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ВОДОПРОВОДИ КАРЛОВО 2019, БЪЛГАРИЯ – 90% участие на Трейс БГ ЕООД Предмет на дейност: Строителство на други съоръжения, некласифицирани другаде;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ПРОЕКТ ПЛОВДИВ, БЪЛГАРИЯ – 90% участие на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Строителство на подземни и надземни релсови пътища;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД УЛИЦИ ИВАЙЛОВГРАД, БЪЛГАРИЯ – 50% участие на Трейс БГ ЕООД. Предмет на дейност: Други специализирани строителни дейности, некласифицирани другаде;

• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ТРЕЙС ЗОНА 1, БЪЛГАРИЯ – 99.99% участие на Трейс Груп Холд АД. Предмет на дейност: Други специализирани строителни дейности, некласифицирани другаде;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ОБЕДИНЕНИЕ УЛИЦИ БОРОВАН, БЪЛГАРИЯ – 50% участие на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Участие в публично състезание за възлагане на обществена поръчка с предмет: "Ремонт и рехабилитация на улици в община Борован";
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ВИК СТАРА ЗАГОРА, БЪЛГАРИЯ – 60.40% участие на Трейс Груп Холд АД. Предмет на дейност: Инженеринг (Проектиране, авторски надзор и строителство) - Реконструкция на водопроводната и канализационна мрежа на гр. Стара Загора;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД СОД ЗОНА 3, БЪЛГАРИЯ – 99.99% участие на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Други специализирани строителни дейности, некласифицирани другаде;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ПОМОРИЕ 2018, БЪЛГАРИЯ – 59.99% участие на Трейс Груп Холд АД от 09.02.2021г. Предмет на дейност: Строителство на автомагистрали, пътища и самолетни писти;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД УЛИЦИ ЛОМ, БЪЛГАРИЯ – 99.99% участие на Трейс БГ ЕООД Предмет на дейност: Строителство на автомагистрали, пътища и самолетни писти;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ТРЗП СТАРА ЗАГОРА, БЪЛГАРИЯ – 87.00% участие на Трейс БГ ЕООД. Предмет на дейност: Други специализирани строителни дейности, некласифицирани другаде;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД КР СВОГЕ, БЪЛГАРИЯ – 99.99% участие на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Други специализирани строителни дейности, некласифицирани другаде;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ПОМОРИЕ 2020 - 50.00% участие на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Изпълнение на строителни и монтажни работи за проект "Рехабилитация и реконструкция на улична мрежа в гр. Ахелой и гр. Каблешково, община Поморие.
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ДРАГАЛЕВЦИ 2021 - 50.00% участие на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Строителство на други съоръжения, некласифицирани другаде.
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ПОДДЪРЖАНЕ 2022 – 70.00% участие на Трейс Груп Холд АД и 30.00% участие на Трейс БГ ЕООД Предмет на дейност: Други специализирани строителни дейности, некласифицирани другаде;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД МЕТРО СЛАТИНА - 50.00% участие на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Строителство на подземни и надземни релсови пътища;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ДРУМ 2022 - 50.00% участие на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Строителство на други съоръжения, некласифицирани другаде;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД МЕТРО ШИПКА - 98.00% участие на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Строителство на подземни и надземни релсови пътища;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД ГАРА ПЛИСКА - 99.99% участие на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Други специализирани строителни дейности, некласифицирани другаде;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД СКОБЕЛЕВО 2022 - 50.00% участие на Трейс Груп Холд АД

Предмет на дейност: Строителство на автомагистрали, пътища и самолетни писти;

• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД БРАТОВО - 50.00% участие на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Строителство на автомагистрали, пътища и самолетни писти;
• ДРУЖЕСТВО ПО ЗЗД СЕРДИКА - 90.00% участие на Трейс Груп Холд АД Предмет на дейност: Строителство на жилищни и нежилищни сгради;

През текущия и предходни периоди заедно с партньори – дружества от Групата, както и външни компании, са подписани договори за нови дружества по Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) – дъщерни, съвместни и асоциирани, които към края на периода не са осъществявали дейност, както и са заличени дружества по вече приключили проекти.

На 18.03.2025 г., в резултат на приключило производство по ликвидация, е вписано заличаването на „УСМ“ АД от Търговския регистър и Регистъра на юридическите лица с нестопанска цел. Считано от посочената дата дружеството е прекратено.

На 06.05.2025 г. е вписано решение за прекратяване на „Трейс Груп Холд“ АД – клон Прага по дело № 76684 в Раздел А на Търговския регистър на Република Чехия.

На 29.07.2025 г. е регистриран клон на „Трейс груп холд“ АД в Подгорица (Черна гора) със седалище в гр. Подгорица, ул. Краля Николе 19, вход ½, ап. 35, сграда Никич. Основният предмет на дейност е строителство на пътища и автомагистрали, строителство на жилищни сгради и други. Управител на клона на дружеството е Стойко Мешков.

Съвместни дружества

Към 31.12.2025 г. Групата не притежава участия в съвместно контролирани дружества.

Асоциирани дружества

Към 31.12.2025 г. асоциирани дружества с предмет на дейност са:

• Белчин 3 ООД – 33,60% участие на Трейс пропъртис ЕООД; Предмет на дейност: Вътрешна и външна търговия, продажба на стоки и услуги, консултантска дейност, търговско представителство и посредничество;

На 06.06.2025 г., в резултат на приключило производство, е вписано заличаването на ДЗЗД ВОДЕН ПРОЕКТ СТАРА ЗАГОРА, с 30% участие на Трейс Груп Холд АД и 4% участие на Трейс БГ ЕООД, от регистър Булстат. Считано от посочената дата дружеството е прекратено.